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» 28/07/05: REDEFINIDA METODOLOGIA DE CLASSIFICAÇÃO PREDIAL DA PGV A Comissão de Acompanhamento da elaboração da nova Planta Genérica de Valores de São Carlos se reuniu na segunda, dia 25, para discutir uma nova metodologia de classificação das edificações. Foram apresentados os critérios atuais, considerados subjetivos, e a proposta de uma nova metodologia, utilizando critérios objetivos. Segundo o secretário municipal de Fazenda, Gilberto Perre, que preside a Comissão, a classificação atual é fundamentada em critérios subjetivos, onde a área construída acaba praticamente definindo a classificação e o valor venal. Além disso, o critério atual utiliza elementos em desuso, como cozinha com parede com barrado a óleo ou se o imóvel tem ou não instalação elétrica em todos os cômodos. “Isto leva a imprecisões, acarretando em injustiças”, avalia. A proposta apresentada oferece uma classificação fundamentada em pesquisa sobre as características externas ao imóvel, tais como proteção frontal, cobertura, esquadrias e revestimento, entre outras. “Ou seja, cada item construtivo receberá uma pontuação. Na medida em que são observados, será definida a quantidade de pontos que o imóvel receberá a partir do levantamento dessas características. Os intervalos de pontos irão estabelecer em qual tipo e subtipo cada imóvel se enquadrará”, explica Gilberto Perre. A Comissão aprovou a criação de mais tipos e subtipos classificatórios das edificações. Os níveis de padrão passaram de cinco para sete, cada um com cinco subníveis. Os integrantes da Comissão receberam uma planilha, que deverão preencher indicando o valor por metro quadrado do mais alto e do mais baixo padrão de construção. As planilhas devem ser entregues na próxima segunda, quando acontece nova reunião do grupo. Qualquer cidadão poderá colaborar com a indicação de valores preenchendo a planilha de coleta de valores unitários. (28/07/05) |
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