| » BAIRRO VAI SE TORNAR NOVO CENTRO HABITACIONAL DA CIDADE |
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   Unidades do PAR financiadas pela CEF.Futura sede social do bairro.Reservatório de 500 mil litros. O bairro D. Constantino Amstalden, popularmente conhecido como São Carlos VIII se tornará um novo centro habitacional da cidade, já contando com excelente rede de infra-estrutura e de serviços programada pela Prefeitura, SAAE (Serviço Autônomo de Água e Esgoto) e Prohab (Progresso e Habitação São Carlos). Ao todo, serão construídas 1580 unidades habitacionais, distribuídas em 1132 lotes urbanizados, 224 em sistema de mutirão e mais 224 através do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) da Caixa Econômica Federal (CEF). O projeto engloba ainda mais 20 lotes comerciais. “Considerando que o déficit habitacional da cidade se encontra no patamar de seis mil residências, podemos afirmar com toda certeza que o governo Newton Lima está implantando uma significativa política de desenvolvimento urbano”, analisa o diretor-presidente da Prohab, Eduardo Antonio Teixeira Cotrim. Com a finalidade de atender famílias com renda de até três salários mínimos, o projeto Moradia Solidária é realizado através do sistema de mutirão com financiamento da Prefeitura. Desde a primeira gestão do prefeito Newton Lima foi realizado um amplo processo de regularização dos assentamentos, pois muitos contemplados já possuíam algum terreno ou tinham uma renda mensal maior que a permitida. “Nossa meta foi inscrever famílias que realmente necessitavam de uma casa própria, que não dispunham de condições financeiras para pagar um aluguel”, relembra Cotrim. Voltado para a faixa de renda de um a cinco salários mínimos, a Prohab sorteou 1132 famílias que já iniciaram suas construções. Cada terreno mede 6 por 23 m e o valor está estipulado em 36 parcelas de R$ 70,00. Aos mutuários que não possuem noção de como construir uma casa, a Prohab ofereceu o projeto, com detalhes arquitetônicos, estruturais, hidráulicos e elétricos. O preço do projeto completo foi de R$ 20,00 e quem adquiriu apenas a fase arquitetônica pagou R$ 10,00. Neste modelo de programa, a Prohab atendeu à Lei Municipal nº 12.117/98, que determina que todo loteamento social reserve 5% de suas unidades para portadores de necessidades especiais. “É muito importante destacar que esta foi a primeira administração municipal a cumprir esta lei, em que todos os processos foram devidamente respeitados, não havendo privilégio para qualquer contemplado”, observa o diretor da Prohab. PAR Destinado a famílias com renda de 2 a 4 salários mínimos, o PAR apresenta dois modelos de unidades habitacionais: térreas e assobradadas, com áreas de 42,20 e 45,20 m2, respectivamente. Ambas apresentam dois dormitórios, um banheiro, sala de estar, cozinha, área de serviço e estacionamento. O valor do imóvel é de R$ 22,5 mil, dividido em 180 parcelas de aproximadamente R$ 160, financiadas pelo CEF pelo prazo de 15 anos, com opção de compra ao final do período. A assinatura do contrato de Arrendamento com Opção de Compra só é efetivada após atender os requisitos essenciais da Lei Municipal n.º 12.117/99. A Prohab reforça aos novos mutuários que os lotes não poderão, em hipótese alguma, ser vendidos ou trocados sem uma permissão oficial por escrito. Quem não respeitar esta regra ficará sob pena judicial e perderá a escritura do lote. “Esta medida é para garantir que os lotes sejam destinados a quem realmente necessita de um local para morar, coibindo, assim, a ação de especuladores que se beneficiavam no passado com estes programas destinados à população de baixa renda”, detalha Cotrim. Infra-estrutura Mesmo antes da capacidade total de densidade demográfica do futuro Constantino Amstalden, o bairro já conta com a construção de um reservatório de 500 mil litros. O SAAE investiu R$ 303.619,00 na construção deste reservatório, que também beneficiará os moradores dos bairros Jardim Munique e Astolpho Luiz do Prado. Eleito como demanda do Orçamento Participativo, o reservatório será interligado com o poço do Maristela Fagá, com outro reservatório que será construído na Vila Nery e com o reservatório da Nova Estância. “Com este sistema de interligação poderemos suprir qualquer deficiência de abastecimento, buscando água de um ponto conectado que esteja com maior volume”, destaca o diretor-geral da autarquia, Jurandyr Povinelli. (01/07/05) |
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