O mercado imobiliário está aquecido em São Carlos. Empresas do setor vão construir sete mil novas moradias nos próximos quatro anos. A alta dos negócios é resultado dos investimentos na cidade, da abertura de novos cursos no campus da Universidade Federal de São Carlos (UFSCar) e do lançamento do programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal.

Os principais investimentos no setor imobiliário atendem famílias com renda de até seis salários mínimos, explica João Muller, presidente da Prohab (Progresso e Habitação S/A), empresa mista criada pelo governo municipal. Empresas como RPS Empreendimentos, Marimbondo Empreendimentos e Rodobens já têm projetos aprovados e devem começar a construir ainda neste ano.

O município oferece isenção total de ISS e IPTU durante a construção. O mutuário também terá isenção de ITBI, enquanto famílias com renda mensal até três salários mínimos serão totalmente isentas dos custos cartoriais. Para famílias com renda entre três e seis salários, os custos de cartório ficam em 10% do valor total e para aquelas na faixa entre sete e dez salários, o pagamento será de 20% do custo total. "Outro ponto importante é que não há restrições sequer para quem tem problemas com crédito", lembra Muller.

As moradias seguem padrões determinados pelo Governo Federal e não devem ter área construída menor do que 35 m² (para os apartamentos) e 42 m², para as casas térreas. As casas construídas em São Carlos receberão ainda aquecedores solares. 

O setor imobiliário registrou crescimento médio de 40% nos seis primeiros meses deste ano em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo Daniel Ruggiero Villani, delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP).

"São Carlos é um caso atípico. Passamos ilesos pela crise", ressalta Villani.  "Acreditamos ainda que 2010 será o grande ano para o mercado imobiliário de São Carlos", conclui.

(06/08/09)